Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2020

Сбербанк оказывает услугу рефинансирования ипотечных кредитов в 2020 году. Базовая ставка составляет 9%. Воспользоваться предложением есть смысл клиентам, которые оформили договор в других банках под более высокий процент и до конца погашения долга осталось больше года. Далее описана пошаговая схема рефинансирования ипотечных кредитов.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке ставка и процент 2020

Базовая ставка и процент для рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2020 году составляет — 9%.

Расчет платежа и подача заявки

Ипотечный сервис Сбербанка ДомКлик предоставляет возможность рассчитать размер ежемесячного платежа при рефинансировании. Этот инструмент позволит трезво оценить возможности, выгоду от использования предложения Сбербанка.

Если решение принято, необходимо заполнить электронную форму в сервисе ДомКлик и отправить. Рассмотрение занимает в среднем от 2 до 4 рабочих дней. Пользователям предоставляется информационная поддержка. Задать интересующие вопросы можно в чате сервиса.

Образец заявления на рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2020

Суть и преимущества рефинансирования

Услуга предусматривает выдачу гражданину РФ кредита на погашения уже имеющего в другом банке займа. При этом до окончания процедуры регистрации залогового имущества действует повышенная процентная ставка, а после окончания регистрации она снижается.

Для погашения задолженности в другом банке, необходимо написать заявление на долгосрочное погашение. Затем, после выплаты средств в полном объеме, клиент берет соответствующую справку. Но это делается только после одобрения заявки.

Снятие обременения с жилья

После полного погашения задолженности перед банком, клиент получает закладную на недвижимость. В этом документе указывается, что гражданина отсутствуют незакрытые обязательства. Он предоставляется в Росреестр для снятия обременения с ипотечной недвижимости. Процедура занимает несколько дней.

Условия для физических лиц при рефенансировании ипотеки в Сбербанк

Как и любой другой банк, Сбербанк в 2020 году придерживается определенных условий рефинансирования ипотеки для физических лиц.

Какие документы нужны для рефинансирования

После одобрения заявки на рефинансирование клиенту необходимо предоставить отчет об оценке жилья и другие документы. На их сбор отводится 90 дней или 3 месяца. В среднем составление оценочного отчета по недвижимости занимает 5 рабочих дней. Сбербанк предоставляет такую услугу. Если клиент ей воспользуется, то сэкономит 2 дня. Для этого следует обратиться в Центр недвижимости Сбербанка.

Также желающему воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки нужно предоставить пакет документов, который включает:

• паспорт гражданина РФ с действующей регистраций;
• временная прописка подтверждается документом о реальном проживании по указанному адресу;
• справку о доходах или другие документы, подтверждающие платежеспособность;
• трудовую книжку.

Также в Сбербанк нужно предоставить информацию по уже действующему ипотечному договору:

• номер, дата подписания договора;
• общую сумму и наименование валюты, в которой выдан кредит;
• срок действия договора;
• размер текущей процентной ставки;
• размер регулярного платежа;
• реквизиты банка (первичного кредитора), где заключен ипотечный договор.

Дополнительно Сбербанк может попросить клиента предоставить документ, показывающий размер задолженности по действующему ипотечному кредиту, включая проценты. Также в ряде случаев придется предоставить доказательства отсутствия текущей задолженности и просрочек платежей за последние 12 месяцев.

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке

После завершения процедуры снятия обременения с недвижимости, необходимой прийти в ближайшее отделение Сбербанка для заключения ипотечного договора. После предоставления всех необходимых документов нужно от 10 до 30 дней для завершения оформления сделки. Результат – клиент получает ставку на 2% ниже.

Важно!

Погасить ипотеку в другом банке, снять обременение с недвижимости, и заключить ипотечный договор со Сбербанком рекомендуется в течение 60 дней. Если по каким-то причинам клиенту не хватает двух месяцев для завершения оформления всех бумаг, то он может написать заявление с просьбой продления срока выполнения перечисленных выше операций. Продление возможно только один раз на 30 дней.

Затягивать с выполнением требований Сбербанка не рекомендуется. Если клиент исчерпает все кредиты доверия, то это грозит началом судебного взыскания. Представители банка получат все основания полагать, что полученные средства потрачены не на погашение ипотечного кредита в другом банке. Нецелевое использование средств предусматривает ответственность. Еще один стимул как можно быстрее завершить процедуру рефинансирования – экономия средств за счет выплат по сниженной процентной ставки.

Дополнительные возможности от Сбербанка

Сбербанк предоставляет гражданам РФ рефинансировать не только ипотечные кредиты, но займы, взятые на другие цели. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо своевременно завершить рефинансирование по ипотеке в соответствии со всеми требованиями. Следующий этап – рефинансирование кредитов, взятых на покупку автомобиля, бытовой техники и другие покупки.

Если при подписании договора об ипотечном кредитовании была оформлена страховка, то клиенту нужно обратиться в компанию для переоформления полиса.

Ипотечное кредитование, оформленное в долларах, рассчитывается при рефинансировании по текущему курсу Центробанка на момент рассмотрения заявки. Общая сумма увеличивается на 10% (вместо 1 000 000 рублей выдается 1 100 000 рублей). Это делается с целью погашения возможной курсовой разницы при погашении задолженности перед первичным кредитором. Если после выплаты остаются средства, то клиент может потратить их по своему усмотрению.

Оформление рефинансирования по дням

Если после просчета с помощью специального калькулятора на ипотечном сервисе Сбербанка ДомКлик, гражданин решил начать процедуру рефинансирования, то следует ориентироваться на следующие сроки для выполнения требований банка:

• сбор документов и подача заявки в режиме онлайн – 1–2 дня;
• рассмотрение заявки – до 4 дней;
• подготовка документов на недвижимость для Сбербанка – до 10 дней;
• рассмотрение поданных документов специалистами банками – до 5 дней;
• получение средств для погашения задолженности перед первичным кредитором – до трех дней;
• снятие обременения с жилья – до 10 дней;
• регистрация ипотечного кредита в Сбербанке занимает от 10 до 30 дней.

Получается, что для рефинансирования нужно до 60 дней. При этом клиент может пролить срок еще на 30 дней, написав соответствующее заявление. Но стоит помнить, что выход за рамки отведенных сроков – это риск инициирования судебных разбирательств по причине нецелевого использования средств, предоставленных для рефинансирования ипотечного кредитования. Помните, что добросовестное выполнение требований банка открывает дополнительные возможности.